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Bry-sur-Marne (94) - Le Septième Art

La résidence

Votre 3 pièces avec extérieur et parking pour 1 250€/mois* !

Bry-sur-Marne (94) Entre bois et pierre, une nouvelle façon d'habiter

Frais de notaire offerts(1)

15 000€ sur les 3 pièces⁽²⁾

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Accueil Les résidences Île-de-France Val-de-Marne (94) Bry-sur-Marne

Le Septième Art

Une résidence entre confort et durabilité

À Bry-sur-Marne, Le Septième Art propose une résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, durabilité et qualité de vie. Déployée sur l’avenue des Frères Lumière, elle accueille environ 200 logements et des commerces, dans un environnement recherché, voisin d’un parc arboré de 3 500 m². Une adresse connectée, pratique et sereine, aux portes de Paris, idéale pour habiter durablement au quotidien pour tous.

NF HABITAT HQE
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Les équipements de la résidence :

  • Des toitures végétalisées sur chaque bâtiment, pensées pour une meilleure intégration environnementale et favorisant la biodiversité
  • Un parc paysager de 3 500 m² créé au pied de la résidence, conçu comme un petit écosystème naturel favorable à la biodiversité.
  • Des espaces partagés co-conçus avec les habitants
  • Des commerces et restaurants en rez-de-chaussée
  • 160 places de parking en sous-sol et 40 places supplémentaires au rez-de-chaussée,

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Une écriture architecturale élégante

L’architecture du Septième Art affirme une écriture à la fois élégante, durable et contemporaine. La résidence associe structure bois, façades en pierre massive, bois apparent et toits végétalisés pour composer une silhouette chaleureuse et pérenne. Imaginé par ARCHI5 et NeM Architectes, le projet valorise des matériaux biosourcés locaux et inscrit le programme dans une démarche responsable, cohérente, singulière et forte.

Des appartements pensés pour bien vivre

Du studio au 5 pièces, parfois en duplex, les appartements ont été conçus pour privilégier l’espace, la lumière et le bien-être. Nombreux logements traversants ou bi-orientés, agencements optimisés, séjours généreux et belles ouvertures composent des intérieurs agréables à vivre. Tous se prolongent par un balcon, une loggia ou une terrasse, comme une pièce supplémentaire au quotidien pour chaque moment vécu.

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Grand lancement

En cours de commercialisation

Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle Décembre 2027

Livré

*Exemple de financement donné à titre indicatif et non contractuel pour l’acquisition du lot n° A3302 du programme « Le Septième Art » à Bry-sur-Marne, correspondant à un appartement 3 pièces de 58 m² avec un extérieur de 4,8 m² au prix de 295 000 € TTC, auquel s’ajoute un parking au prix de 18 000 € TTC, soit un prix total de 313 000 € TTC (TVA 20 % incluse). Simulation réalisée pour un couple marié avec un enfant disposant d’un revenu fiscal de référence de 43 200 €. Le financement est composé d’un prêt immobilier principal d’un montant de 143 000 €, avec un apport de 25 184,18 €, consenti pour une durée totale de 25 ans assortie d’un différé partiel de 24 mois pendant la construction, au taux débiteur nominal fixe de 3,50 % (TAEG fixe de 5,11 % assurance comprise). Le remboursement s’effectue en 324 mensualités successives incluant l’assurance emprunteur, avec des échéances indicatives de 488,58 € pendant 24 mois, 1 181,00 € pendant 96 mois, 431 € pendant 180 mois puis 1 248,50 € pendant 24 mois. Le montant total dû au titre du prêt principal est de 95 748,61 €, comprenant 66 479,92 € d’intérêts, 23 166,00 € d’assurance emprunteur, 2 152,69 € de frais de garantie et 3 950 € de frais de dossier, les frais de notaire étant offerts. Ce financement intègre également un Prêt à Taux Zéro d’un montant de 135 000 €, avec un différé d’amortissement de 10 ans suivi d’une période de remboursement de 15 ans, dont les échéances s’élèvent à 135 € par mois pendant 120 mois puis 817,50 € par mois pendant 180 mois ; le TAEG de ce prêt est de 0,93 % et son coût total est de 22 331,49 €, incluant 20 250 € d’assurance et 2 081,49 € de frais de garantie. La mensualité globale indicative la plus élevée ressort à 1 248,50 € par mois assurances comprises. Cette simulation est communiquée à titre d’exemple, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par l’établissement prêteur, des conditions d’octroi en vigueur, de l’éligibilité au Prêt à Taux Zéro et de l’évolution des taux et conditions d’assurance ; elle ne constitue pas une offre de prêt ni un engagement contractuel.


(1) Frais de notaire offerts. L’offre frais de notaire offerts est valable pour l’ensemble des appartements du studio au 5 pièces duplex dans la résidence Le Septième Art située à Bry sur Marne. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais bancaires et de financement, les frais de garanties, les frais d’hypothèque, ni les frais liés à l’établissement du règlement de copropriété ou le cas échéant des statuts de l’Association syndicale libre ou du cahier des charges, devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente et restant à sa charge.


(2) L’offre « 1 500 €/pièce » est valable dans la résidence Le Septième Art située à Bry sur Marne , pour les studios avec une réduction d’un montant de mille cinq cents euros (1500 €), pour les appartements de 2 pièces pour une valeur de trois mille euros (3000€), pour les appartements 3 pièces pour une valeur de quatre mille cinq cents euros (4 500 €) ; pour un appartement de 4 pièces, la réduction est de six mille euros (6 000 €) ; pour les appartements de 5 pièces, la réduction est de sept mille cinq cents euros (7 500 €).


L’offre (1 + 2), valable du 1er février au 30 avril, est non cumulable avec toutes autres promotions en cours, passée et à venir. Offre (1 + 2) valable uniquement en cas de signature d’un contrat de réservation et sous réserve de la signature d’un acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation ou à la promesse de vente. Dans la limite des stocks disponibles pour la résidence Le Septième Art située à Bry sur Marne commercialisée par la SCCV Studios Bry. Remise calculée sur le prix en TVA 20 %.

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Tél : 01 47 12 90 00 - Email : contact@oswald-orb.fr
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